จากประสบการณ์ตรวจบ้านและคอนโดในเชียงใหม่มากกว่า 800 หลัง เราพบว่ามีปัญหาบางอย่างที่เกิดขึ้นซ้ำ ๆ ในโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป
1. รอยแตกร้าวในผนัง
พบบ่อยที่สุด โดยเฉพาะรอยแตกร้าวแนวทแยงที่มุมประตูและหน้าต่าง ซึ่งอาจบ่งบอกถึงปัญหาโครงสร้างหรือการทรุดตัว
2. น้ำรั่วซึมจากหลังคาและระเบียง
เชียงใหม่มีฝนตกหนักในช่วงมรสุม จุดรั่วซึมที่ไม่ได้รับการแก้ไขจะทำให้เกิดความเสียหายต่อโครงสร้างไม้และฝ้าเพดาน
3. ระบบไฟฟ้าไม่ได้มาตรฐาน
การติดตั้งสายดินไม่ครบ เต้ารับหลวม หรือแผงไฟที่ไม่มีเบรกเกอร์ป้องกัน
4. ประตูและหน้าต่างปิดไม่สนิท
วงกบโก่ง บานพับคลอน หรือยางซีลชำรุด ทำให้ฝุ่นและแมลงเข้าได้
5. พื้นกระเบื้องเสียงโปร่ง
กระเบื้องที่ปูบนฐานไม่แน่น เมื่อเวลาผ่านไปจะแตกหรือหลุด
6. ระบบประปาแรงดันต่ำ
พบบ่อยในคอนโดชั้นสูง หรือบ้านที่ระบบประปาติดตั้งไม่ถูกต้อง
7. งานฉาบปูนไม่เรียบ
มองเห็นได้ชัดเมื่อแสงตกกระทบ ส่งผลต่อความสวยงามและอาจเป็นจุดสะสมความชื้น
8. ฝ้าเพดานห้องน้ำชำรุด
ความชื้นจากห้องน้ำชั้นบนรั่วลงมา พบบ่อยมากในบ้าน 2 ชั้น
9. ระบบระบายน้ำทิ้งช้า
ท่อน้ำทิ้งที่ความลาดเอียงไม่พอ ทำให้น้ำขังและมีกลิ่น
10. งานทาสีไม่เรียบร้อย
สีล่อน ทาไม่ครบ หรือมีรอยฝีแปรงที่ไม่ได้รับการแก้ไขก่อนส่งมอบ
ปัญหาเหล่านี้ส่วนใหญ่แก้ไขได้ง่ายหากพบก่อนรับมอบ แต่จะยุ่งยากและมีค่าใช้จ่ายสูงขึ้นมากหากปล่อยทิ้งไว้ จองคิวตรวจบ้าน กับเราได้เลยวันนี้