มีคำถาม? เราตอบได้Frequently Asked Questions

การตรวจบ้านคือการตรวจสอบสภาพทางกายภาพของบ้านหรือคอนโดอย่างละเอียดโดยผู้เชี่ยวชาญ ครอบคลุมโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม ระบบไฟฟ้า ระบบประปา หลังคา และระบบอื่น ๆ เพื่อให้คุณทราบสภาพจริงก่อนรับมอบหรือก่อนซื้อ A home inspection is a thorough physical assessment of a property by a qualified professional, covering structure, architecture, electrical, plumbing, roofing and all major systems — so you know the true condition before accepting or purchasing.

ทุกคนที่กำลังจะรับมอบบ้านหรือคอนโดใหม่ ซื้อบ้านมือสอง หรือต้องการหาสาเหตุของปัญหาในบ้าน เช่น น้ำรั่ว รอยแตก ปัญหาไฟฟ้า รวมถึงเจ้าของโครงการที่ต้องการตรวจคุณภาพงานผู้รับเหมา Anyone accepting a new home or condo, buying a second-hand property, diagnosing existing problems (leaks, cracks, electrical issues), or verifying contractor work quality before making payment.

ขึ้นอยู่กับขนาดและสภาพของทรัพย์สิน โดยทั่วไปบ้านขนาด 150–200 ตร.ม. ใช้เวลาประมาณ 3–5 ชั่วโมง คอนโดขนาดกลางใช้เวลา 2–3 ชั่วโมง It depends on size and condition. A 150–200 sq.m. house typically takes 3–5 hours; a mid-size condo takes 2–3 hours.

แนะนำให้อยู่ร่วมด้วยครับ เพราะช่างตรวจจะอธิบายปัญหาที่พบให้ฟังโดยตรง ช่วยให้เข้าใจรายงานได้ดีขึ้น หากไม่สะดวก เราสามารถดำเนินการแทนและส่งรายงานให้ได้ We recommend being present — the inspector can walk you through findings in real time. If you can't attend, we'll conduct the inspection and deliver a complete report.

รายงาน PDF ประกอบด้วย รูปภาพทุกจุดที่พบปัญหา คำอธิบายสภาพและระดับความรุนแรง แนวทางการแก้ไขที่แนะนำ และสรุปภาพรวมสภาพทรัพย์สิน รายงานจัดทำทั้งภาษาไทยและอังกฤษ The PDF report includes photos of every issue found, descriptions and severity ratings, recommended repairs, and an overall property summary — in both Thai and English.

ส่งรายงานภายใน 48 ชั่วโมง หลังการตรวจ ระยะเวลาอาจปรับได้ตามขนาดและความซับซ้อนของโครงการ Reports are delivered within 48 hours of the inspection. Timeline may vary depending on project size and complexity.

มีครับ รายงานของเราจัดทำเป็นทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษในเอกสารเดียว เหมาะสำหรับทั้งลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ Yes. Our report is fully bilingual — Thai and English in the same document — ideal for both Thai and foreign clients.

2 รอบครับ รอบแรกคือตรวจก่อนรับมอบ หลังจากนั้นผู้รับเหมาหรือโครงการแก้ไขตามรายการในรายงาน รอบสองคือตรวจซ้ำเพื่อยืนยันว่าการแก้ไขครบถ้วน ก่อนที่คุณจะเซ็นรับมอบ 2 rounds. The first is the initial pre-handover inspection. After the contractor makes repairs, we return for a re-inspection to confirm everything is fixed before you sign off.

รายงานของเราเป็นเอกสารอย่างเป็นทางการที่คุณสามารถใช้เป็นหลักฐานในการเจรจาหรือร้องเรียนกับโครงการได้ เราเป็นกลาง 100% และไม่มีความสัมพันธ์กับผู้รับเหมาหรือโครงการใด Our report is an official document you can use as evidence when negotiating or filing a complaint. We are 100% independent with no ties to any developer or contractor.

แนะนำให้จองล่วงหน้าอย่างน้อย 3–7 วัน เพื่อให้เราจัดตารางและเตรียมทีมได้อย่างเหมาะสม โดยเฉพาะช่วงที่มีงานมาก We recommend booking at least 3–7 days in advance so we can schedule the team properly, especially during busy periods.

คอนโดเริ่มต้น 3,000 บาท บ้านเดี่ยว/ทาวน์เฮ้าส์เริ่มต้น 5,000 บาท ราคารวมการตรวจ 2 รอบและรายงาน PDF ไทย-อังกฤษแล้ว สามารถคำนวณราคาตามขนาดพื้นที่ได้ที่หน้า ค่าบริการ Condos start from 3,000 THB; houses/townhouses from 5,000 THB. All prices include 2 inspection rounds and the bilingual PDF report. Use our price calculator on the Pricing page.

ชำระได้หลายช่องทาง ทั้งโอนเงินผ่านธนาคาร พร้อมเพย์ หรือชำระเงินสดหน้างาน รายละเอียดจะแจ้งให้ทราบเมื่อยืนยันนัดหมาย We accept bank transfer, PromptPay, or cash on-site. Payment details will be provided when confirming your appointment.

สำหรับพื้นที่นอกเชียงใหม่ (ลำพูน ลำปาง เชียงราย) มีค่าเดินทางเพิ่มเติม ซึ่งจะแจ้งราคาชัดเจนก่อนยืนยัน นอกจากนั้นไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น For areas outside Chiang Mai (Lamphun, Lampang, Chiang Rai), a travel fee applies — we'll quote the exact amount before confirming. No other hidden charges.

ได้ครับ เราให้บริการในเชียงใหม่ ลำพูน ลำปาง และเชียงราย สำหรับพื้นที่นอกเชียงใหม่จะมีค่าเดินทางเพิ่มขึ้นตามระยะทาง Yes. We serve Chiang Mai, Lamphun, Lampang and Chiang Rai. A travel surcharge applies for areas outside Chiang Mai, based on distance.

ได้ครับ เราตรวจได้ทั้งบ้านและคอนโดใหม่ก่อนรับมอบ และบ้านมือสองก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อให้ทราบสภาพจริงและประเมินค่าซ่อมแซมที่อาจเกิดขึ้น Absolutely. We inspect both new properties before handover and existing/second-hand homes before purchase, giving you a clear picture of condition and potential repair costs.

ได้ครับ บริการ "ควบคุมงานก่อสร้าง" ของเราจะตรวจสอบคุณภาพงานและความคืบหน้าตามงวด ช่วยให้มั่นใจก่อนจ่ายเงินค่างวดแต่ละครั้ง Yes. Our Construction Supervision service checks quality and progress at each milestone — helping you confirm work is completed properly before releasing payment.